房地产
地图搜房
新闻
首  页 | 最新365bet官网
房产专题 | 地产要闻
新房
新房 | 地图 | 团购
商业 | 最新365bet官网 | 手册
二手房
出售 | 出 租 | 合租
中介 | 经纪人 | 地图
装修家居
家装流程 | 家居建材
促销活动 | 装修图库
论坛
房产问答 | 话题交流
企业会员 | 人才招聘

开发商实力

2012-6-21 15:37:21 洛阳房产网 访问次数:
核心提示:期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成,或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”,不仅房产会贬值,而且还会直接影响购房者的正常生活,使购买者经济遭受巨大损失。俗话说:有钱好办事,开发商实力是保证项目正常建设

?

期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成,或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂 尾”,不仅房产会贬值,而且还会直接影响购房者的正常生活,使购买者经济遭受巨大损失。俗话说:有钱好办事,开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因 素之一。

  开发商自有资金充足,即使在一定阶段内销售出现问题,也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。但如果项目是 靠“滚动开发的”,也就是需要用销售收入进行工程建设,这样的期房就存在风险了。房子的销售情况要受市场供需状况及经济环境等因素的影响,一旦房子卖的不 好,资金跟不上,工程建设就要受到影响,房子盖不起来,就更卖不出去,形成恶性循环。

  行家认为,银行是否给企业发放贷款主要是看这个企业是否有相应的偿债能力,这可能是对开发商实力的最直接的判 断。对于上市公司来说,可通过公开的财务年报,股票走势等进行判断,这些公司的融资渠道也比较畅通。对于普通消费者来说,还可以从以下几个方面判断开发商 的实力:

  1、开发商以往的业绩;2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下,一个总建筑面积为60万平方米的大 项目,可是首期只开工两懂楼,这样的开发商是有实力吗?3、市场占有率,像万科这样的企业,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是 很难应付的;4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

打印本文

我要说两句
查看更多()
用 户:
内 容:
验证码:
· 您要为您所发的言论的后果负责,故请各位遵纪守法并注意语言文明。

推荐图文
卫浴365bet体育在线中文网_真假365bet_365bet线上娱乐网址-卫生间
书房365bet体育在线中文网_真假365bet_365bet线上娱乐网址-书房
卧室365bet体育在线中文网_真假365bet_365bet线上娱乐网址-卧室
凯悦装饰-卧室
餐厅套图-饭厅
餐厅套图-饭厅
餐厅套图-饭厅
方圆装饰-饭厅
关于我们联系我们网站地图人才招聘商务合作客服中心广告服务服务条款
安顺市房地产交易中心? 版权所有 ICP备案号:黔ICP备17009365号-1
地址:贵州省安顺市西秀区迎晖中路(安顺市房地产交易中心) 邮编:561000 QQ:37804172 [在线留言]